Grundstücksentwicklung Münsterstraße 59

Aus der Jurybeurteilung

Die Verfasser empfehlen, die Schnittstelle von Neustadt und Altstadt mit einem Solitärgebäude zu besetzen. Mit einer Mischung von Büro- und Wohnnutzung – inklusive förderfähigem Wohnraum – wird das Nutzungsprogramm der Auslobung optimal erfüllt. Die notwendigen Parkplätze werden sowohl erdgeschossig als auch in einer Tiefgarage nachgewiesen. Mit seiner markanten Außenwirkung besticht das viergeschossige Gebäude an der weitläufigen Kreuzung durch seine Eigenständigkeit. Aufbauend auf einem dreieckigen Grundriss mit abgerundeten Ecken ist es als markanter Solitär wahrnehmbar. Die Grundrissfläche folgt zwar im Wesentlichen der Grundstücksgrenzen, hält aber eine Wegeführung entlang der südlichen Grundstücksgrenze Richtung Kino offen. Dieses Angebot wird positiv bewertet.

Im Innern überzeugt der Entwurf durch ein zentrales und großzügiges Treppenhaus, das über ein auf dem Flachdach angeordnetes Lichtelement belichtet wird.

Die Fassade soll komplett berankt werden, so dass der Nachhaltigkeitsaspekt auch visuell sichtbar wird. Die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt von der Münsterstraße und ist aus Sicht des Verkehrsaufkommens hier richtig gewählt. Erdgeschossige Stellplätze kommen den Geschäften im Erdgeschoss und der Büronutzung zugute, deren Kunden hier Parkplätze unmittelbar am Gebäude finden. Ein gutes Angebot, um gewerblichen Nutzungen ein dauerhaftes Bestehen zu sichern.

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Insgesamt lobt das Preisgericht einen kreativen Beitrag, der den Gelenkpunkt zwischen Neustadt und Altstadt mit einem attraktiven Gebäude besetzt, das sich in zeitgemäßer Architektursprache präsentiert.